【施政报告】放宽按揭保险计划楼价上限

时间:2020-06-13    作者:     714 次浏览

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行政长官林郑月娥于任内第三份《施政报告》中表示,邀请房委会研究重建房委会旗下的工厂大厦为公营房屋,特别是增加出租公屋的供应;现时在39个「租者置其屋计划」屋邨中,约有4.2万个未售出单位,现时平均定价约为评估市值的二折。为进一步满足公屋租户的置业诉求,建议房委会积极部署,加快出售这些单位。

此外,继于2019年出售合共约8600个居屋和「绿置居」单位,将预售更多正在兴建的居屋和「绿置居」单位,预计2020年可高达约1.2万个,以尽快满足市民的置业期望;继今年推出3000个「白居二」配额,建议房委会在2020年进一步增加配额,以满足更多白表人士的置业需求。

她指出,透过于2020年第一季出售安达臣道一幅私人住宅用地,落实第二个「首置」先导项目,用卖地条款规定发展商除兴建私人住宅单位外,须兴建约1000个「首置」单位,并以低于市价卖给合资格人士。

林郑月娥称,会赋予市建局新任务,要求该局在其重建项目中,参考今年年初成功推出的市建局马头围道首个「首置」项目的经验,积极提供更多「首置」或其他类别的资助出售房屋单位。政府会适当地提供资源配合,让市建局可以持续履行市区更新的任务。

她又提到,在去年《施政报告》中邀请市建局协助重建公务员建屋合作社地段。市建局已在九龙城物色到两组适合作重建的公务员建屋合作社楼宇作试点计划,涉及30多幢楼宇,并计划明年年初公布启动这些楼宇的重建,以期充分利用有关地段的发展潜力。部分收回的土地会预留作兴建公营房屋,估计重建后公营及私人单位总数约为现时单位的5倍。

林郑月娥表示,为协助首次置业人士,会放宽由香港按证保险有限公司提供的按揭保险计划的楼价上限,首次置业人士(即申请时并未持有任何香港住宅物业)可申请最高九成按揭贷款的楼价上限将由现时400万元提升至800万元,而可申请最高八成按揭贷款的楼价上限则会由600万元提升至1000万元;后者可以包括自用楼换楼按揭。

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